売戸建住宅 杉並区 下井草３丁目 (下井草駅) 2階建 2SLDK

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価格 5,399万円 間取り 2SLDK
交通 西武新宿線 / 下井草駅 徒歩4分
所在地 東京都杉並区下井草３丁目
築年月 2019年10月(築6年9ヶ月) 建物面積 69.95㎡ 土地面積 公簿 71.38㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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◆２０２５年３月２１日リフォーム完了：キッチン、トイレ、照明器具、クロス張替、ハウスクリーニング◆新法借地権：令和３２年２月２０日まで（更新可能）◆バスで「荻窪駅」アクセス良好。

    アピールポイント

    ◆２０２５年３月２１日リフォーム完了：キッチン、トイレ、照明器具、クロス張替、ハウスクリーニング
    ◆新法借地権：令和３２年２月２０日まで（更新可能）
    ◆バスで「荻窪駅」アクセス良好。

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    物件詳細情報

    交通 西武新宿線 / 下井草駅 徒歩4分
    その他交通 -
    所在地 東京都杉並区下井草３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,399万円 借地期間・地代(月額) 24年11ヶ月（16,900円/月）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6･5.9　LDK 14.3　S 5.4） 建物面積 69.95㎡
    土地面積 公簿 71.38㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2019年10月(築6年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　キッチン　トイレ
    ■内装：2025年03月　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 普通賃借権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東4.0m 私道 接面5.5m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985629027 管理番号 AH456
    情報公開日 2025/03/18 次回更新予定日 2026/07/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストハウジング

    交通：
    ＪＲ山手線／御徒町　徒歩3分
    住所：
    東京都台東区上野３丁目１０－１　ファーストビル１階
    TEL：
    03-5807-7251
    FAX：
    03-5807-7253
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第８６４２５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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