売戸建住宅 練馬区 錦１丁目 (上板橋駅) の売戸建住宅

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価格 1,300万円 管理費 -
交通 東武東上線 / 上板橋駅 徒歩12分
所在地 東京都練馬区錦１丁目
築年月 1975年7月(築49年9ヶ月) 使用部分面積 47.19㎡ 土地面積 公簿 50.38㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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★現在月額賃料９８０００円で法人契約中！－　東武東上線上板橋駅徒歩１２分、の好立地。★平成２９年リフォーム済み（キッチン、畳交換、クロス、建具、浴槽交換、給湯器交換）★本物件は再建築不可！

    アピールポイント

    東京都練馬区の錦１丁目戸建は、駅徒歩圏内で利便性が高い投資物件です。
    ★現在月額賃料９８０００円で法人契約中！
    －　東武東上線上板橋駅徒歩１２分、東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩１６分の好立地。
    －　表面利回り９．０４％で、安定した収益が期待できます。
    －　現在賃貸中のため、即収入が見込めます。
    －　築年数はありますが、魅力的な価格設定です。
    －　緑豊かな環境で、住みやすさも兼ね備えています。
    ★平成２９年リフォーム済み（キッチン、畳交換、クロス、建具、浴槽交換、給湯器交換）
    ★本物件は再建築不可！

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    物件詳細情報

    交通 東武東上線 / 上板橋駅 徒歩12分
    その他交通 東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩16分
    所在地 東京都練馬区錦１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,300万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 都市ガス
    特記事項 リフォーム
    備考 利回り：9.04%
    年間想定家賃収入：117.60万円
    使用部分面積 47.19㎡ 土地面積 公簿 50.38㎡
    間取り 3DK 階建/階 2階建
    築年月 1975年7月(築49年9ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2017年01月　キッチン　浴室　給湯器
    ■内装：2017年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984985842 管理番号 HW2295
    情報公開日 2025/01/27 次回更新予定日 2025/03/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストハウジング

    交通：
    ＪＲ山手線／御徒町　徒歩3分
    住所：
    東京都台東区上野３丁目１０－１　ファーストビル１階
    TEL：
    03-5807-7251
    FAX：
    03-5807-7253
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第８６４２５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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