一棟売アパート さいたま市桜区 田島４丁目 (中浦和駅) の一棟売アパート

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価格 4,720万円 管理費 -
交通 ＪＲ埼京線 / 中浦和駅 徒歩14分
所在地 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目
築年月 1990年3月(築36年3ヶ月) 使用部分面積 117.98㎡ 土地面積 公簿 124.00㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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満室賃貸中の１棟アパート。中浦和駅徒歩１４分、年３７８万円の家賃収入見込みで運用を始めやすい物件です。　　★現在１Ｋ×８戸、満室稼働中です。
  • ロフト

    アピールポイント

    満室賃貸中の１棟アパート。中浦和駅徒歩１４分、年３７８万円の家賃収入見込みで運用を始めやすい物件です。　　
    ★現在１Ｋ×８戸、満室稼働中です。
    ・賃貸中（満室）のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます　　
    ・想定年間収入３７８万円、表面利回り８％（販売価格４７２０万円）　　
    ・ＪＲ埼京線「中浦和」駅まで徒歩１４分で、通勤通学の需要が見込めます　　
    ・１棟アパートなので、部屋ごとの空室リスクを分散しやすいです　　
    ・築１９９０年３月、現況の入居状況や家賃の内訳など資料で丁寧にご案内します

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ埼京線 / 中浦和駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲ武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩9分
    ＪＲ埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩27分
    所在地 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 4,720万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 都市ガス
    特記事項 -
    備考 利回り：8.00%
    年間想定家賃収入：378.00万円
    使用部分面積 117.98㎡ 土地面積 公簿 124.00㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1990年3月(築36年3ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 西4.0m 公道 地目 雑種地
    地勢 - 総戸数 8戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990158744 管理番号 HW2874
    情報公開日 2026/04/02 次回更新予定日 2026/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストハウジング

    交通：
    ＪＲ山手線／御徒町　徒歩3分
    住所：
    東京都台東区上野３丁目１０－１　ファーストビル１階
    TEL：
    03-5807-7251
    FAX：
    03-5807-7253
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第８６４２５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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