新築売戸建住宅 大田区 南馬込３丁目 (西馬込駅) 2階建 4LDK

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価格 8,380万円 間取り 4LDK
交通 都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩16分
所在地 東京都大田区南馬込３丁目
築年月 2024年3月

 建物面積 88.11㎡ 土地面積 実測 97.37㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　３面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 南西角地につき日当たり風通し良好です。
  • 開放感のある吹き抜けのリビングです。
  • 造り付けの食器棚付きのキッチンスペースです。
  • ゆとりと開放感のある対面型キッチンです。
  • 建具が天井高まであり収納豊富なクローゼットです。
  • 収納を豊富に付けた洗面台です。
  • ゆったりとできる浴室です。
  • 温水洗浄式のトイレです。
  • 階段であがれ、最高１．４ｍの広々とした屋根裏収納です。
  • 日当たりと風通しのいいバルコニーです。
  • 忙しい方に便利な宅配ボックスです。

    物件詳細情報

    交通 都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩16分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩18分
    所在地 東京都大田区南馬込３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 8,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床暖房　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：トラスト建設株式会社
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･5.1･5.2･5.2　LDK 16.9） 建物面積 88.11㎡
    土地面積 実測 97.37㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南4.0m 公道 接面5.7m　西2.3m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック セットバック済 10.86㎡
    建築確認番号 第2023SBC-確01230Y号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980135432
    情報公開日 2024/03/15 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストハウジング

    交通：
    ＪＲ山手線／御徒町　徒歩3分
    住所：
    東京都台東区上野３丁目１０－１　ファーストビル１階
    TEL：
    03-5807-7251
    FAX：
    03-5807-7253
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第８６４２５号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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